В 60 годах прошлого века с целью обеспечения населения жильём началась активная застройка Москвы и других городов. Небольшие квартиры были рассчитаны в среднем на 50 лет эксплуатации. Технический эксплуатационный срок домов 70-х годов XX века заканчивается в настоящее время. Программа реновации в Кузьминках и, вообще, в Москве направлена на обновления и расширение жилищного фонда столицы.
О реновации района
Микрорайон Кузьминки (площадью 815 га) попал под программу «Реновация Москвы» в 2017 году. При обследовании состояния жилищного фонда отмечено, что отдельные дома «хрущёвки» находятся в непригодном техническом состоянии. Выглядят старые пятиэтажки сегодня не очень достойно. Эти строения в первую очередь будут сноситься. Новое жильё гражданам предоставляется в новостройках в этом же районе. Основанием для сноса домов является несоответствие эксплуатационным нормам.
Второе решающее условие для сноса пятиэтажек в Кузьминках — 2/3 жителей должны добровольно согласиться на переезд в новую квартиру. Возможность переселиться получат собственники приватизированных квартир или владеющие жильём по договору социального найма.
Что включает реновация в Кузьминках:
- замена жилья на равноценное по количеству комнат, с возможным расширением площади;
- возможность приобретения дополнительных квадратных метров в новостройке (с 20 % скидкой и рассрочкой платежа);
- новое жилье можно приватизировать или оформить по договору найма;
- жильцам в перенаселённых квартирах, стоящих в очереди на получение квартир, предоставляется расширенная или отдельная площадь в новостройках (с расчётом проживающих в квартире);
- существует возможность выйти из программы переселения по реновации, но до заключения договора на обмен, при условии решения на общем собрании жильцов 2/3 голосов;
- при изъявлении желания самостоятельно приобрести жильё, не менять его, предоставляется денежная компенсация;
- жители новостроек освобождаются от платежей на капитальный ремонт зданий;
- владельцы помещений нежилого фонда получат равноценную площадь в новостройках либо денежную компенсацию.
Договор обмена выгоден, так как при его оформлении не платится госпошлина, налог НДФЛ.
Дома под снос по программе реновации
Всего планируют снести 58% старого жилого фонда. Вместо него возведут почти 350 тысяч кв. м. жилья на юго-востоке Москвы.
Список домов по реновации, включенных в программу:
На Волгоградском проспекте
Волгоградский проспект, д. 101К1
Волгоградский проспект, д. 101К2
Волгоградский проспект, д. 103К1
Волгоградский проспект, д. 103К2
Волгоградский проспект, д. 107К1
Волгоградский проспект, д. 107К2
Волгоградский проспект, д. 107К3
Волгоградский проспект, д. 107К4
Волгоградский проспект, д. 109К1
Волгоградский проспект, д. 109К2
Волгоградский проспект, д. 109К3
Волгоградский проспект, д. 109К4
Волгоградский проспект, д. 109К5
Волгоградский проспект, д. 113К1
Волгоградский проспект, д. 113К2
Волгоградский проспект, д. 113К3
Волгоградский проспект, д. 113К4
Волгоградский проспект, д. 115К1
Волгоградский проспект, д. 115К2
Волгоградский проспект, д. 115К3
Волгоградский проспект, д. 115К4
Волгоградский проспект, д. 117К2
Волгоградский проспект, д. 118/7К1
Волгоградский проспект, д. 118/7К2
Волгоградский проспект, д. 119/22
Волгоградский проспект, д. 120К1
Волгоградский проспект, д. 120К2
Волгоградский проспект, д. 121/35
Волгоградский проспект, д. 123
Волгоградский проспект, д. 124
Волгоградский проспект, д. 127К1
Волгоградский проспект, д. 127К2
Волгоградский проспект, д. 128К1
Волгоградский проспект, д. 128К2
Волгоградский проспект, д. 129
Волгоградский проспект, д. 130К1
Волгоградский проспект, д. 130К2
Волгоградский проспект, д. 131К1
Волгоградский проспект, д. 131К2
Волгоградский проспект, д. 131К3
Волгоградский проспект, д. 134
Волгоградский проспект, д. 135К1
Волгоградский проспект, д. 135К2
Волгоградский проспект, д. 137К1
Волгоградский проспект, д. 138К1
Волгоградский проспект, д. 138К2
Волгоградский проспект, д. 139
Волгоградский проспект, д. 140К1
Волгоградский проспект, д. 140К2
Волгоградский проспект, д. 141К1
Волгоградский проспект, д. 141К2
Волгоградский проспект, д. 143К1
Волгоградский проспект, д. 143К2
Волгоградский проспект, д. 144
Волгоградский проспект, д. 147/5К1
Волгоградский проспект, д. 147/5К2
Волгоградский проспект, д. 148К1
Волгоградский проспект, д. 148К2
Волгоградский проспект, д. 149
Волгоградский проспект, д. 150К1
Волгоградский проспект, д. 150К2
Волгоградский проспект, д. 151К1
Волгоградский проспект, д. 151К2
Волгоградский проспект, д. 152К2
Волгоградский проспект, д. 153К1
Волгоградский проспект, д. 153К2
Волгоградский проспект, д. 154/34
Волгоградский проспект, д. 155К1
Волгоградский проспект, д. 155К2
Волгоградский проспект, д. 157К1
Волгоградский проспект, д. 157К2
Волгоградский проспект, д. 159К1
Волгоградский проспект, д. 159К2
Волгоградский проспект, д. 161К1
Волгоградский проспект, д. 161К2
Волгоградский проспект, д. 163
Волгоградский проспект, д. 165К1
Волгоградский проспект, д. 167
Волгоградский проспект, д. 169
Волгоградский проспект, д. 171
Волгоградский проспект, д. 50К2
Волгоградский проспект, д. 52К1
Волгоградский проспект, д. 52К2
Волгоградский проспект, д. 56К2
Волгоградский проспект, д. 58К1
Волгоградский проспект, д. 58К2
Волгоградский проспект, д. 58К3
Волгоградский проспект, д. 60К2
Волгоградский проспект, д. 64К2
Волгоградский проспект, д. 66К1
Волгоградский проспект, д. 66К2
Волгоградский проспект, д. 68К2
Волгоградский проспект, д. 68К3
Волгоградский проспект, д. 72К2
Волгоградский проспект, д. 74К1
Волгоградский проспект, д. 74К2
Волгоградский проспект, д. 74К3
Волгоградский проспект, д. 76К2
Волгоградский проспект, д. 80/2К2
Волгоградский проспект, д. 82/37
Волгоградский проспект, д. 95
Волгоградский проспект, д. 97К1
Волгоградский проспект, д. 97К2
Волгоградский проспект, д. 99К2
На Волжском бульваре
Волжский бульвар, д. 19/48
Волжский бульвар, д. 21
Волжский бульвар, д. 39К1
Волжский бульвар, д. 39К2
Волжский бульвар, д. 39К3
Волжский бульвар, д. 39К4
Волжский бульвар, д. 41К4
Волжский бульвар, д. 49
На Есенинском бульваре
Есенинский бульвар, д. 11К1
Есенинский бульвар, д. 11К2
Есенинский бульвар, д. 2/24
Есенинский бульвар, д. 6К2
На Жигулёвской улице
Жигулёвская улица, д. 12К1
Жигулёвская улица, д. 12К2
Жигулёвская улица, д. 12К3
Жигулёвская улица, д. 12К4
Жигулёвская улица, д. 12К5
Жигулёвская улица, д. 12К6
Жигулёвская улица, д. 14
Жигулёвская улица, д. 16
Жигулёвская улица, д. 18
Жигулёвская улица, д. 20
Жигулёвская улица, д. 3
На Окской улице
Окская улица, д. 14К1
Окская улица, д. 20К1
Окская улица, д. 28
Окская улица, д. 30К2
Окская улица, д. 30К3
Окская улица, д. 30К4
Окская улица, д. 32
Окская улица, д. 34
Окская улица, д. 36К3
Окская улица, д. 36К4
Окская улица, д. 38
Окская улица, д. 4К2
Окская улица, д. 40
Окская улица, д. 8К1
На улице Маршала Чуйкова
улица Маршала Чуйкова, д. 13К1
улица Маршала Чуйкова, д. 13К2
улица Маршала Чуйкова, д. 13К3
улица Маршала Чуйкова, д. 18/50
улица Маршала Чуйкова, д. 22К1
улица Маршала Чуйкова, д. 22К2
улица Маршала Чуйкова, д. 4
улица Маршала Чуйкова, д. 9К1
улица Маршала Чуйкова, д. 9К2
улица Маршала Чуйкова, д. 9К3
улица Маршала Чуйкова, д. 9К4
На улице Шумилова
улица Шумилова, д. 10
улица Шумилова, д. 12
улица Шумилова, д. 14К1
улица Шумилова, д. 15/4
улица Шумилова, д. 16
улица Шумилова, д. 18
улица Шумилова, д. 2К1
улица Шумилова, д. 20
улица Шумилова, д. 22
улица Шумилова, д. 24
улица Шумилова, д. 26/6
улица Шумилова, д. 3
улица Шумилова, д. 6
улица Шумилова, д. 7
На улице Юных Ленинцев
улица Юных Ленинцев, д. 101К2
улица Юных Ленинцев, д. 101К3
улица Юных Ленинцев, д. 102
улица Юных Ленинцев, д. 103К3
улица Юных Ленинцев, д. 105К1
улица Юных Ленинцев, д. 105К2
улица Юных Ленинцев, д. 107К1
улица Юных Ленинцев, д. 107К3
улица Юных Ленинцев, д. 109К1
улица Юных Ленинцев, д. 109К2
улица Юных Ленинцев, д. 111К1
улица Юных Ленинцев, д. 111К3
улица Юных Ленинцев, д. 113К2
улица Юных Ленинцев, д. 113К3
улица Юных Ленинцев, д. 113К4
улица Юных Ленинцев, д. 113К5
улица Юных Ленинцев, д. 117К2
улица Юных Ленинцев, д. 117К3
улица Юных Ленинцев, д. 117К4
улица Юных Ленинцев, д. 121К1
улица Юных Ленинцев, д. 121К2
улица Юных Ленинцев, д. 121К3
улица Юных Ленинцев, д. 121К4
улица Юных Ленинцев, д. 121К5
улица Юных Ленинцев, д. 123
улица Юных Ленинцев, д. 28/35
улица Юных Ленинцев, д. 30
улица Юных Ленинцев, д. 32
улица Юных Ленинцев, д. 34
улица Юных Ленинцев, д. 36
улица Юных Ленинцев, д. 38
улица Юных Ленинцев, д. 40К1
улица Юных Ленинцев, д. 40К2
улица Юных Ленинцев, д. 40К3
улица Юных Ленинцев, д. 44К1
улица Юных Ленинцев, д. 44К2
улица Юных Ленинцев, д. 44К3
улица Юных Ленинцев, д. 45
улица Юных Ленинцев, д. 46
улица Юных Ленинцев, д. 47К1
улица Юных Ленинцев, д. 48
улица Юных Ленинцев, д. 49
улица Юных Ленинцев, д. 54К2
улица Юных Ленинцев, д. 56
улица Юных Ленинцев, д. 58
улица Юных Ленинцев, д. 60
улица Юных Ленинцев, д. 64
улица Юных Ленинцев, д. 65/47К1
улица Юных Ленинцев, д. 65/47К2
улица Юных Ленинцев, д. 66
улица Юных Ленинцев, д. 67К1
улица Юных Ленинцев, д. 67К2
улица Юных Ленинцев, д. 69
улица Юных Ленинцев, д. 70
улица Юных Ленинцев, д. 71К2
улица Юных Ленинцев, д. 71К3
улица Юных Ленинцев, д. 72
улица Юных Ленинцев, д. 73К2
улица Юных Ленинцев, д. 73К3
улица Юных Ленинцев, д. 74
улица Юных Ленинцев, д. 75К3
улица Юных Ленинцев, д. 77К1
улица Юных Ленинцев, д. 77К2
улица Юных Ленинцев, д. 78
улица Юных Ленинцев, д. 79К1
улица Юных Ленинцев, д. 79К3
улица Юных Ленинцев, д. 79К4
улица Юных Ленинцев, д. 81
улица Юных Ленинцев, д. 82
улица Юных Ленинцев, д. 83К1
улица Юных Ленинцев, д. 83К3
улица Юных Ленинцев, д. 85К2
улица Юных Ленинцев, д. 86
улица Юных Ленинцев, д. 88
улица Юных Ленинцев, д. 90
улица Юных Ленинцев, д. 94
улица Юных Ленинцев, д. 95К2
улица Юных Ленинцев, д. 95/13К1
улица Юных Ленинцев, д. 97К1
улица Юных Ленинцев, д. 97К2
улица Юных Ленинцев, д. 97К3
улица Юных Ленинцев, д. 97К4
улица Юных Ленинцев, д. 98
Снос и переселение – это поэтапный процесс. Первый этап начался в 2018 году (переселение в дом 97 на проспекте Волгоградский). Пик переселения пришелся на 2021-2022 гг. – 1 этап переселения в Кузьминках.
Стартовые площадки
Дома для переселения расположены недалеко от старых пятиэтажек. Жители не будут испытывать дискомфорт из-за переезда на новое место, облегчается сам процесс.
Посмотреть площадки
Волгоградский пр-т, вл. 101, корп. 2
Волгоградский пр-т, вл. 107, к. 4
Волгоградский пр-т, между д. 155, корп. 1 и д. 157 корп. 1
Волгоградский проспект, вл. 163
Есенинский бульвар, напротив владения 9, корпуса 5
Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
район Кузьминки, кв. 115, корп. 16
район Кузьминки, кв. 115, корп. 17 (Волгоградский проспект, вл. 103-1)
район Кузьминки, кв. 115, корп. 18 (Волгоградский проспект, вл. 103-2)
район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (ул. Шумилова, влд. 4)
ул. Жигулевская, вл. 3
ул. Зеленодольская, вл. 30
ул. Шумилова, влд. 16, к. 2 (район Кузьминки, кв. 116, корп. 2)
ул. Юных Ленинцев, влд. 117
ул. Юных Ленинцев, влд. 42
ул. Юных Ленинцев, влд. 73
ул. Юных Ленинцев, влд. 99/1
При проектировании нового микрорайона в Кузьминках учитывается то, что увеличится население этого района Москвы. Планируются возвести инфраструктурные объекты, транспортные развязки. Особое внимание уделяется зелёным зонам, паркам, скверам.
График переселения
Власти города предварительно извещают жильцов о сроках переселения путём письменного уведомления.
| Улицы, дома под снос в Кузьминках (Москва) по программе реновации на ближайшие годы | Год реализации | Где будут строиться дома для переселения |
| ул. Юных Ленинцев, вл. 42 (мкр-н 113) | 2021 |
|
| ул. Юных Ленинцев, вл. 73 (мкр-н 117) | 2021 | |
| ул. Юных Ленинцев, вл. 99, вл. 117 (мкр-н 118) | 2021 | |
| квартал 115, корп. 16, 17 | 2019 | |
| квартал 115, корп. 18 | 2021 | |
| квартал 116, корп. 18, корп. 2 (ул. Шумилова, д. 16, корп. 2) | 2021 | |
| ул. Жигулёвская, вл. 3 | 2021 | |
| ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4 | 2021 |
План реновации в Кузьминках предполагает снос 284 строений. Контроль за соблюдением прав граждан осуществляет омбудсмен. Его офис и информационный центр находятся на Волгоградском проспекте, д. 97, корпус 3. Прием посетителей по вторникам.
Информацию, подробности и сроки можно уточнить в общественном штабе (пер. Лихов 3, строение 1).
Актуальные новости
В основу планировки обновлённого микрорайона положена концепция строений разного уровня с развитой системой рекреационных зон. Были отобраны лучшие архитектурные проекты на конкурсной основе.
По договору обмена программы реновации в Кузьминках жильцам предоставляются квартиры класса «комфорт».
Они оборудованы:
- входной металлической дверью;
- окнами из пластика, застеклёнными лоджиями, балконами;
- отделка: полы покрыты плиткой и ламинатом, стены под покраску;
- установлены счётчики на все коммуникации;
- сантехникой, установлена кухонная плита.
В хрущёвках кухни небольшого размера, а в новых домах гораздо комфортнее 13-14 м.кв.
Прежде чем приступать к программе реновация в Москве, проведён опрос жителей столицы. На основании социологического исследования внесены поправки и дополнения.
К преимуществам обмена по программе реновации в ЮВАО относятся:
- новые дома расположены вблизи сносимых зданий;
- проложены новые трассы и коммуникации;
- плановая застройка с учётом всех инфраструктурных норм;
- появляется возможность расширения площади квартиры;
- проект реновации реализуется поэтапно, быстро, с согласованием сроков.
Большая часть жителей позитивно относятся к московской реновации. Это уникальный шанс изменить условия проживания в лучшую сторону с минимальными затратами. В старых домах степень изношенности коммуникаций достигла критического уровня. Основные трассы оборудованы металлическими трубами, что снижала качество коммуникационных систем. Никто не был застрахован от аварий из-за выхода из строя магистралей. Для прокладки коммуникаций в строящихся микрорайонах используются новые технологии и современные материалы.
С учётом того, что утилизация старых зданий происходит в густонаселённых районах, применяется технология «умного сноса». Она предусматривает работу бригад, оснащённых специальным оборудованием, техникой. Снижение запыленности, уровня шума происходит за счёт укрытия здания сетчатой плёнкой, применения брандспойтов. Стараются максимально сохранить экосистему, деревья закрывают от возможных механических повреждений.
Поэтапно проходит разборка, утилизация отходов. Целенаправленно происходит уборка строительного мусора с площадки. Списки переселения, информацию об очередности сноса, о планах управы на 2022 год и последних событиях в Кузьминках ЮВАО читайте на форуме и в социальных сетях администрации.
Добрый день! Правда что по проекту, который выполнен Москомархитектурой, 116, 118 и 119 кварталы Кузьминок станут единым градостроительным комплексом?