Актуальные новости о реновации в Кузьминках

Проект реновации в Кузьминках ЮВАО

 

Сергей Собянин
Сергей Собянин
Мэр Москвы
«Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.

В 60 годах прошлого века с целью обеспечения населения жильём началась активная застройка Москвы и других городов. Небольшие квартиры были рассчитаны в среднем на 50 лет эксплуатации. Технический эксплуатационный срок домов 70-х годов XX века заканчивается в настоящее время. Программа реновации в Кузьминках и, вообще, в Москве направлена на обновления и расширение жилищного фонда столицы.

О реновации района

Микрорайон Кузьминки (площадью 815 га) попал под программу «Реновация Москвы». При обследовании состояния жилищного фонда отмечено, что отдельные дома «хрущёвки» находятся в непригодном техническом состоянии. Выглядят старые пятиэтажки сегодня не очень достойно. Эти строения в первую очередь будут сноситься. Новое жильё гражданам предоставляется в новостройках этого же района. Основанием для сноса домов является несоответствие эксплуатационным нормам.

Второе решающее условие для сноса домов в Кузьминках — 2/3 жителей должны добровольно согласиться на снос и переезд в новую квартиру. Возможность переселиться в новые дома получат собственники приватизированных квартир, владеющие жильём по договору социального найма.

Проект района Кузьминки реновация

Что включает программа по реновации в Кузьминках:

  • замена на равноценное количество комнат, с возможным расширением площади;
  • возможность приобретения дополнительных квадратных метров в новостройке (с 20 % скидкой и рассрочкой платежа доплаты);
  • новое жилье можно приватизировать или оформить по договору найма;
  • жильцам в перенаселённых квартирах, стоящих в очереди на получение, квартир предоставляется расширенная или отдельная площадь в новостройках (с расчётом проживающих в квартире);
  • существует возможность выйти из программы реновации, обмена жилья, но до заключения договора на обмен, при условии решения общего собрания жильцов 2/3 голосов;
  • при изъявлении желания самостоятельно приобрести жильё, не менять его, предоставляется денежная компенсация;
  • жители новостроек освобождаются от платежей на капитальный ремонт зданий;
  • владельцы квартир, помещений нежилого фонда, получат равноценную площадь в новостройках, либо денежную компенсацию.

Договор обмена выгоден, так как при его оформлении не платится госпошлина, налог НДФЛ.

Дома под снос по программе реновации

Всего планируют снести 58% старого жилого фонда. Вместо него возведут дома с площадью почти 350 тысяч м, кв.

Список домов, включенных в программу:

На Волгоградском проспекте

Волгоградский проспект, д. 101К1

Волгоградский проспект, д. 101К2

Волгоградский проспект, д. 103К1

Волгоградский проспект, д. 103К2

Волгоградский проспект, д. 107К1

Волгоградский проспект, д. 107К2

Волгоградский проспект, д. 107К3

Волгоградский проспект, д. 107К4

Волгоградский проспект, д. 109К1

Волгоградский проспект, д. 109К2

Волгоградский проспект, д. 109К3

Волгоградский проспект, д. 109К4

Волгоградский проспект, д. 109К5

Волгоградский проспект, д. 113К1

Волгоградский проспект, д. 113К2

Волгоградский проспект, д. 113К3

Волгоградский проспект, д. 113К4

Волгоградский проспект, д. 115К1

Волгоградский проспект, д. 115К2

Волгоградский проспект, д. 115К3

Волгоградский проспект, д. 115К4

Волгоградский проспект, д. 117К2

Волгоградский проспект, д. 118/7К1

Волгоградский проспект, д. 118/7К2

Волгоградский проспект, д. 119/22

Волгоградский проспект, д. 120К1

Волгоградский проспект, д. 120К2

Волгоградский проспект, д. 121/35

Волгоградский проспект, д. 123

Волгоградский проспект, д. 124

Волгоградский проспект, д. 127К1

Волгоградский проспект, д. 127К2

Волгоградский проспект, д. 128К1

Волгоградский проспект, д. 128К2

Волгоградский проспект, д. 129

Волгоградский проспект, д. 130К1

Волгоградский проспект, д. 130К2

Волгоградский проспект, д. 131К1

Волгоградский проспект, д. 131К2

Волгоградский проспект, д. 131К3

Волгоградский проспект, д. 134

Волгоградский проспект, д. 135К1

Волгоградский проспект, д. 135К2

Волгоградский проспект, д. 137К1

Волгоградский проспект, д. 138К1

Волгоградский проспект, д. 138К2

Волгоградский проспект, д. 139

Волгоградский проспект, д. 140К1

Волгоградский проспект, д. 140К2

Волгоградский проспект, д. 141К1

Волгоградский проспект, д. 141К2

Волгоградский проспект, д. 143К1

Волгоградский проспект, д. 143К2

Волгоградский проспект, д. 144

Волгоградский проспект, д. 147/5К1

Волгоградский проспект, д. 147/5К2

Волгоградский проспект, д. 148К1

Волгоградский проспект, д. 148К2

Волгоградский проспект, д. 149

Волгоградский проспект, д. 150К1

Волгоградский проспект, д. 150К2

Волгоградский проспект, д. 151К1

Волгоградский проспект, д. 151К2

Волгоградский проспект, д. 152К2

Волгоградский проспект, д. 153К1

Волгоградский проспект, д. 153К2

Волгоградский проспект, д. 154/34

Волгоградский проспект, д. 155К1

Волгоградский проспект, д. 155К2

Волгоградский проспект, д. 157К1

Волгоградский проспект, д. 157К2

Волгоградский проспект, д. 159К1

Волгоградский проспект, д. 159К2

Волгоградский проспект, д. 161К1

Волгоградский проспект, д. 161К2

Волгоградский проспект, д. 163

Волгоградский проспект, д. 165К1

Волгоградский проспект, д. 167

Волгоградский проспект, д. 169

Волгоградский проспект, д. 171

Волгоградский проспект, д. 50К2

Волгоградский проспект, д. 52К1

Волгоградский проспект, д. 52К2

Волгоградский проспект, д. 56К2

Волгоградский проспект, д. 58К1

Волгоградский проспект, д. 58К2

Волгоградский проспект, д. 58К3

Волгоградский проспект, д. 60К2

Волгоградский проспект, д. 64К2

Волгоградский проспект, д. 66К1

Волгоградский проспект, д. 66К2

Волгоградский проспект, д. 68К2

Волгоградский проспект, д. 68К3

Волгоградский проспект, д. 72К2

Волгоградский проспект, д. 74К1

Волгоградский проспект, д. 74К2

Волгоградский проспект, д. 74К3

Волгоградский проспект, д. 76К2

Волгоградский проспект, д. 80/2К2

Волгоградский проспект, д. 82/37

Волгоградский проспект, д. 95

Волгоградский проспект, д. 97К1

Волгоградский проспект, д. 97К2

Волгоградский проспект, д. 99К2

На Волжском бульваре

Волжский бульвар, д. 19/48

Волжский бульвар, д. 21

Волжский бульвар, д. 39К1

Волжский бульвар, д. 39К2

Волжский бульвар, д. 39К3

Волжский бульвар, д. 39К4

Волжский бульвар, д. 41К4

Волжский бульвар, д. 49

На Есенинском бульваре

Есенинский бульвар, д. 11К1

Есенинский бульвар, д. 11К2

Есенинский бульвар, д. 2/24

Есенинский бульвар, д. 6К2

На Жигулёвской улице

Жигулёвская улица, д. 12К1

Жигулёвская улица, д. 12К2

Жигулёвская улица, д. 12К3

Жигулёвская улица, д. 12К4

Жигулёвская улица, д. 12К5

Жигулёвская улица, д. 12К6

Жигулёвская улица, д. 14

Жигулёвская улица, д. 16

Жигулёвская улица, д. 18

Жигулёвская улица, д. 20

Жигулёвская улица, д. 3

На Окской улице

Окская улица, д. 14К1

Окская улица, д. 20К1

Окская улица, д. 28

Окская улица, д. 30К2

Окская улица, д. 30К3

Окская улица, д. 30К4

Окская улица, д. 32

Окская улица, д. 34

Окская улица, д. 36К3

Окская улица, д. 36К4

Окская улица, д. 38

Окская улица, д. 4К2

Окская улица, д. 40

Окская улица, д. 8К1

На улице Маршала Чуйкова

улица Маршала Чуйкова, д. 13К1

улица Маршала Чуйкова, д. 13К2

улица Маршала Чуйкова, д. 13К3

улица Маршала Чуйкова, д. 18/50

улица Маршала Чуйкова, д. 22К1

улица Маршала Чуйкова, д. 22К2

улица Маршала Чуйкова, д. 4

улица Маршала Чуйкова, д. 9К1

улица Маршала Чуйкова, д. 9К2

улица Маршала Чуйкова, д. 9К3

улица Маршала Чуйкова, д. 9К4

На улице Шумилова

улица Шумилова, д. 10

улица Шумилова, д. 12

улица Шумилова, д. 14К1

улица Шумилова, д. 15/4

улица Шумилова, д. 16

улица Шумилова, д. 18

улица Шумилова, д. 2К1

улица Шумилова, д. 20

улица Шумилова, д. 22

улица Шумилова, д. 24

улица Шумилова, д. 26/6

улица Шумилова, д. 3

улица Шумилова, д. 6

улица Шумилова, д. 7

На улице Юных Ленинцев

улица Юных Ленинцев, д. 101К2

улица Юных Ленинцев, д. 101К3

улица Юных Ленинцев, д. 102

улица Юных Ленинцев, д. 103К3

улица Юных Ленинцев, д. 105К1

улица Юных Ленинцев, д. 105К2

улица Юных Ленинцев, д. 107К1

улица Юных Ленинцев, д. 107К3

улица Юных Ленинцев, д. 109К1

улица Юных Ленинцев, д. 109К2

улица Юных Ленинцев, д. 111К1

улица Юных Ленинцев, д. 111К3

улица Юных Ленинцев, д. 113К2

улица Юных Ленинцев, д. 113К3

улица Юных Ленинцев, д. 113К4

улица Юных Ленинцев, д. 113К5

улица Юных Ленинцев, д. 117К2

улица Юных Ленинцев, д. 117К3

улица Юных Ленинцев, д. 117К4

улица Юных Ленинцев, д. 121К1

улица Юных Ленинцев, д. 121К2

улица Юных Ленинцев, д. 121К3

улица Юных Ленинцев, д. 121К4

улица Юных Ленинцев, д. 121К5

улица Юных Ленинцев, д. 123

улица Юных Ленинцев, д. 28/35

улица Юных Ленинцев, д. 30

улица Юных Ленинцев, д. 32

улица Юных Ленинцев, д. 34

улица Юных Ленинцев, д. 36

улица Юных Ленинцев, д. 38

улица Юных Ленинцев, д. 40К1

улица Юных Ленинцев, д. 40К2

улица Юных Ленинцев, д. 40К3

улица Юных Ленинцев, д. 44К1

улица Юных Ленинцев, д. 44К2

улица Юных Ленинцев, д. 44К3

улица Юных Ленинцев, д. 45

улица Юных Ленинцев, д. 46

улица Юных Ленинцев, д. 47К1

улица Юных Ленинцев, д. 48

улица Юных Ленинцев, д. 49

улица Юных Ленинцев, д. 54К2

улица Юных Ленинцев, д. 56

улица Юных Ленинцев, д. 58

улица Юных Ленинцев, д. 60

улица Юных Ленинцев, д. 64

улица Юных Ленинцев, д. 65/47К1

улица Юных Ленинцев, д. 65/47К2

улица Юных Ленинцев, д. 66

улица Юных Ленинцев, д. 67К1

улица Юных Ленинцев, д. 67К2

улица Юных Ленинцев, д. 69

улица Юных Ленинцев, д. 70

улица Юных Ленинцев, д. 71К2

улица Юных Ленинцев, д. 71К3

улица Юных Ленинцев, д. 72

улица Юных Ленинцев, д. 73К2

улица Юных Ленинцев, д. 73К3

улица Юных Ленинцев, д. 74

улица Юных Ленинцев, д. 75К3

улица Юных Ленинцев, д. 77К1

улица Юных Ленинцев, д. 77К2

улица Юных Ленинцев, д. 78

улица Юных Ленинцев, д. 79К1

улица Юных Ленинцев, д. 79К3

улица Юных Ленинцев, д. 79К4

улица Юных Ленинцев, д. 81

улица Юных Ленинцев, д. 82

улица Юных Ленинцев, д. 83К1

улица Юных Ленинцев, д. 83К3

улица Юных Ленинцев, д. 85К2

улица Юных Ленинцев, д. 86

улица Юных Ленинцев, д. 88

улица Юных Ленинцев, д. 90

улица Юных Ленинцев, д. 94

улица Юных Ленинцев, д. 95К2

улица Юных Ленинцев, д. 95/13К1

улица Юных Ленинцев, д. 97К1

улица Юных Ленинцев, д. 97К2

улица Юных Ленинцев, д. 97К3

улица Юных Ленинцев, д. 97К4

улица Юных Ленинцев, д. 98

Снос и переселение – это поэтапный процесс. Первый этап начался в 2018 году (переселение в дом 97, проспект Волгоградский). Пик переселения планируется на 21 год — 1 этап переселения в Кузьминках.

Стартовые площадки

Дома для переселения расположены недалеко от места утилизации старого жилищного фонда. Жители не будут испытывать психологический дискомфорт из-за переезда на новое место, облегчается сам процесс.

Посмотреть площадки

Волгоградский пр-т, вл. 101, корп. 2

Волгоградский пр-т, вл. 107, к. 4

Волгоградский пр-т, между д. 155, корп. 1 и д. 157 корп. 1

Волгоградский проспект, вл. 163

Есенинский бульвар, напротив владения 9, корпуса 5

Зеленодольская, вл. 28, корп. 4

район Кузьминки, кв. 115, корп. 16

район Кузьминки, кв. 115, корп. 17 (Волгоградский проспект, вл. 103-1)

район Кузьминки, кв. 115, корп. 18 (Волгоградский проспект, вл. 103-2)

район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (ул. Шумилова, влд. 4)

ул. Жигулевская, вл. 3

ул. Зеленодольская, вл. 30

ул. Шумилова, влд. 16, к. 2 (район Кузьминки, кв. 116, корп. 2)

ул. Юных Ленинцев, влд. 117

ул. Юных Ленинцев, влд. 42

ул. Юных Ленинцев, влд. 73

ул. Юных Ленинцев, влд. 99/1

Проект реновации в Кузьминках

При проектировании нового микрорайона в Кузьминках учитывается то, что увеличится население этого района Москвы.  Планируются инфраструктурные объекты, транспортные развязки. Особое внимание уделяется зелёным зонам, паркам, скверам.

График переселения

Власти города предварительно извещают жильцов о сроках переселения путём письменного уведомления.

Улицы, дома под снос в Кузьминках (Москва) по программе реновации на ближайшие годы Год реализации Где будут строиться дома для переселения
ул. Юных Ленинцев, вл. 42 (мкр-н 113) 2021
  • 1 и 2 корпуса по ул. Шумилова;
  • владение 163 на Волгоградском проспекте;
  • микрорайоны 113, 117, 118;
  • владения 42, 73, 99, 117 по ул. Юных Ленинцев;
  • владение 28 по Зеленодольской ул.;
  • корпуса 17 и 18 в 115 квартале.
  • владение 3 по ул. Жигулевская;
ул. Юных Ленинцев, вл. 73 (мкр-н 117) 2021
ул. Юных Ленинцев, вл. 99, вл. 117 (мкр-н 118) 2021
квартал 115, корп. 16, 17 2019
квартал 115, корп. 18 2021
квартал 116, корп. 18, корп. 2 (ул. Шумилова, д. 16, корп. 2) 2021
ул. Жигулёвская, вл. 3 2021
ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4 2021

Программа реновации в Кузьминках предполагает снос 284 строений. Контроль за соблюдением прав граждан осуществляет омбудсмен. Его офис и информационный центр находятся на Волгоградском проспекте (д. 97, корпус 3). Принимает посетителей по вторникам.

Информацию, подробности и сроки можно уточнить в общественном штабе (пер. Лихов 3, строение 1).

Актуальные новости

В основу планировки обновлённого микрорайона положена концепция строений разного уровня с развитой системой рекреационных зон. Были отобраны лучшие архитектурные проекты на конкурсной основе.

По договору обмена программы реновации в Кузьминках жильцам предоставляются квартиры класса «комфорт».

Они оборудованы:

  • входной дверью из металла;
  • окнами из пластика, застеклёнными лоджиями, балконами;
  • отделка: полы покрыты плиткой и ламинатом, стены под покраску;
  • установлены счётчики на все коммуникации;
  • сантехникой, установлена кухонная плита.

В «хрущёвках» кухни небольшого размера, в новых домах размеры от 13-14 м.кв.

Прежде чем приступать  к программе реновация в Москве, проведён опрос жителей столицы. На основании социологического исследования внесены поправки, дополнения.

К преимуществам обмена по программе реновация в Кузьминках относятся:

  • новые дома расположены вблизи сносимых зданий;
  • проложены новые трассы и коммуникации;
  • плановая застройка с учётом всех инфраструктурных норм;
  • появляется возможность расширения площади квартиры;
  • проект реновации реализуется планово, быстро, с согласованием сроков.

Реновация района Кузьминки

Большая часть жителей позитивно относятся к программе реновация. Это уникальный шанс изменить условия проживания в лучшую сторону с минимальными затратами. В старых домах степень изношенности коммуникаций достигла критического уровня. Основные трассы оборудованы металлическими трубами, что снижала качество коммуникационных систем. Никто не был застрахован от аварий из-за выхода из строя магистралей. Для прокладки коммуникаций в строящихся микрорайонах используются новые технологии, материалы.

С учётом того, что утилизация старых зданий происходит в густонаселённых районах, применяется технология «умного сноса». Она предусматривает работу бригад, оснащённых специальным оборудованием, техникой. Снижение запыленности, уровня шума происходит за счёт укрытия здания сетчатой плёнкой, применения брандспойтов. Стараются максимально сохранить экосистему, деревья закрывают от возможных механических повреждений.


Поэтапно проходит разборка, утилизация отходов. Мобильно происходит уборка строительного мусора с площадки. Списки переселения, информацию об очередности выселения, о планах центра (управы) на 2020 год и последних событиях в Кузьминках ЮВАО читайте на форуме.

Качество постройки
92
Удобство размещения зданий района
69
Удовлетворенность жителей
83
Итого
Реновация идет по плану и должна завершиться во всех районах Москвы в течении 15 лет. Основная часть жителей города удовлетворены переселением. Все вопросы решаются индивидуально, рассматриваются предпочтения, есть возможность переселиться в квартиру большей площадью с доплатой на выгодных условиях.
Плюсы и минусы
Грамотная планировка
Качество постройки
Возможность докупить квадратные метры по выгодной цене
Шумоизоляция
Увеличение плотности населения
Оставьте пожалуйста ваше мнение о реновации
В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично
55.82%
Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме
38.51%
Напишу в комментарии
5.67%
Проголосовало: 335
Оцените статью
Добавить комментарий