Реновация в районе Измайлово, возникающие трудности и пути их решения

Измайлово реновация ВАО

 

Сергей Собянин
Сергей Собянин
Мэр Москвы
«Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.

Измайлово, это район, обладающий самой большой территорией в Восточном административном округе Москвы, и делится он на Северное и Восточное. В Восточном и северном Измайлове реновация запланирована, и в общей сложности планируется снести более 230 строений устаревшей планировки, возведенных в 50–69 годах XX века.

Особенности реновации в Измайлово

Расселение по программе реновации в этом районе началось в сентябре 2019 года. Необходимо расселить 75 тыс. жителей. Для этого запланировано возведение 20 домов и снос домов на 12 улицах в Северном Измайлове. В Восточной его части сегодня под реновацию подпадают десять улиц. От семидесяти до девяносто семи процентов жителей района проголосовало за переезд в новые дома.

Под снос определены не только «хрущевки», но и панельные дома с устаревшей планировкой и большим сроком их эксплуатации, которые уже не отвечают требованиям комфорта и безопасности. Ремонтировать данные постройки уже нецелесообразно, так как это процесс очень дорогой и постройка нового жилья будет дешевле. Реновация в Измайлово коснется каждого старого пятиэтажного здания на территории района.

Список домов, включенных в программу:

на 1-ой Парковой улице

1-я Парковая улица, д. 9К3

на 1-ой Прядильной улице

1-я Прядильная улица, д. 14

1-я Прядильная улица, д. 3

на 2-ой Прядильной улице

2-я Прядильная улица, д. 10 (без сноса)

2-я Прядильная улица, д. 3К2

2-я Прядильная улица, д. 8

2-я Прядильная улица, д. 9

на 3-ой Парковой улице

3-я Парковая улица, д. 39К3

на 3-ой Прядильной улице

3-я Прядильная улица, д. 1

3-я Прядильная улица, д. 10

3-я Прядильная улица, д. 11

3-я Прядильная улица, д. 13К1

3-я Прядильная улица, д. 13К2

3-я Прядильная улица, д. 13К3

3-я Прядильная улица, д. 14К1

3-я Прядильная улица, д. 14К2

3-я Прядильная улица, д. 14К3

3-я Прядильная улица, д. 4К2

3-я Прядильная улица, д. 4К3

на 4-ой Парковой улице

4-я Парковая улица, д. 10 (без сноса)

на 5-ой Парковой улице

5-я Парковая улица, д. 32 (без сноса)

5-я Парковая улица, д. 34 (без сноса)

5-я Парковая улица, д. 38

5-я Парковая улица, д. 39К3

на 6-ой Парковой улице

6-я Парковая улица, д. 20/53 (без сноса)

6-я Парковая улица, д. 22 (без сноса)

6-я Парковая улица, д. 24 (без сноса)

6-я Парковая улица, д. 26 (без сноса)

6-я Парковая улица, д. 29Б

6-я Парковая улица, д. 30 (без сноса)

на 7-ой Парковой улице

7-я Парковая улица, д. 19

7-я Парковая улица, д. 21

7-я Парковая улица, д. 21А

на 9-ой Парковой улице

9-я Парковая улица, д. 3К3

9-я Парковая улица, д. 5К2

9-я Парковая улица, д. 50К2

9-я Парковая улица, д. 52К1

на Верхней Первомайской улице

Верхняя Первомайская улица, д. 45

Верхняя Первомайская улица, д. 49К2

на Измайловском бульваре

Измайловский бульвар, д. 14/36 (без сноса)

Измайловский бульвар, д. 15

Измайловский бульвар, д. 47 (без сноса)

Измайловский бульвар, д. 59А (без сноса)

Измайловский проспект, д. 49 (без сноса)

на Никитинской улице

Никитинская улица, д. 15К1

Никитинская улица, д. 19К1

Никитинская улица, д. 19К2

Никитинская улица, д. 19К3

Никитинская улица, д. 21К1

Никитинская улица, д. 21К3

Никитинская улица, д. 5

Никитинская улица, д. 8К1

Никитинская улица, д. 8К2

на Первомайской улице

Первомайская улица, д. 43

Первомайская улица, д. 47/19

Первомайская улица, д. 7К1

на Сиреневом бульваре

Сиреневый бульвар, д. 16К1

Сиреневый бульвар, д. 16К2

Реновация Измайлово

Новую застройку планируется проводить в несколько этапов:

  • строительство нового дома;
  • переселение жильцов сносимых строений во вновь возведенные;
  • возведение на месте сносимых домов новых.

Планируется закончить работы по сносу ветхого жилья по программе в районе Измайлово до конца 2022 года. Строительство новых домов в Северной и Восточной частях уже ведется на нескольких стартовых площадках. Основное количество переездов запланировано на 2020-2021 годы.

Первые квартиры уже передаются гражданам расселяемых домов в готовом здании № 62Б по пятой Парковой улице. Это 18-этажный дом на 340 квартир. Условия проживания для них после переезда, станут более удобными и комфортными за счет увеличения площади квартир, высоты потолков, наличия лифтов и повышенной шумоизоляции жилых помещений. Не вызывает нареканий и отделка квартир, она имеет законченный вид, хорошее качество и не требует дополнительной доработки.

Большим плюсом для жителей становится то, что новые квартиры они получают в том же районе, не далеко от прежнего места жительства. Сохраняется доступность ко всем привычным для них социальным структурам. У всех семей сносимых домов, независимо от их расположения, появляется шанс получить равноценное жилье более высокой стоимости.

Посмотреть стартовые площадки

1-я Прядильная ул., вл. 3

3-я Прядильная ул., вл. 10

3-я Прядильная ул., вл. 13

3-я Прядильная ул., вл. 14

7-я Парковая ул., вл. 19-21

Измайловский проезд, влд. 5, з/у 1

Никитинская ул., вл. 19, корп. 1, 2

Никитинская ул., вл. 21, корп. 1, 3

Сиреневый бульвар, вл. 4

Планируется в дальнейшем строительство нового микрорайона между Сиреневским бульваром и Виноградным прудом. Здесь будут возводиться дома с предусмотренной этажностью в пятнадцать – двадцать три этажа. Строительство небоскребов ни в Северной, ни в Восточной частях Измайлова  не планируется.

Проживающие в старых домах люди могут при переезде за дополнительную плату увеличить площадь предоставляемого им нового жилья на сто квадратных метров либо при желании даже сменить район. Дополнительные метры этим гражданам будут предоставляться со скидкой. Практически десять процентов жителей сносимых домов выразили желание увеличить площадь своих новых квартир.

Измайлово реновация

В Измайлове развит частный бизнес, и собственники нежилых помещений, используемых для нужд этого бизнеса, получат согласно программе реновации равноценные помещения в новых домах. Это даст возможность малому бизнесу продолжить работу в Измайлово. Для этого планируется задействовать первые этажи вновь возводимых объектов.

Обсуждение проекта реновации района

Жители Измайлова принимают активное участие в обсуждении плана реновации, в том числе и в интернете  (на форумах, соцсетях, в мессенджерах). Прошедшие в апреле текущего года первичные публичные слушания, наряду с положительными сторонами плана реновации района, выявили и достаточное количество недочетов и нерешенных вопросов.

Более двух тысяч ста пятидесяти замечаний жителей Измайлова зафиксировано. Много нареканий поступило по поводу внесения в план сноса достопримечательностей Измайловского парка и «Нового Вернисажа», наличие в плане строительства только детской поликлиники, и отсутствие взрослой, недостаточное количество парковочных мест как во дворах, так и на подземных парковках. Не решен вопрос, по какому принципу будут расселять коммунальные квартиры.

Строительство новых домов предусмотрено очень близко к промышленным зонам, поэтому необходимо провести благоустройство этих территорий и создать прогулочные зоны, увеличив при этом зону озеленения.

Было предложено доработать план реновации района и внести в него необходимые изменения и дополнения, а также проработать возможность проведения публичных слушаний в электронном виде, чтобы большее количество жителей Москвы могло принять в них участие.

Проект реновации Измайлово

Последние новости

После проведенного предварительного публичного слушания план реновации района Измайлово дорабатывается с учетом поступивших предложений от жителей.

В доработанном плане архитекторы предусматривают новую площадку для «Вернисажа», при этом площадь выставочного комплекса будет увеличена, что даст возможность не только сохранить имеющиеся рабочие места, но и увеличить их количество. Предполагается обустроить бульвар и дополнительные зоны отдыха для жителей  Измайлова с увеличением зоны озеленения района.

Прорабатываются новые варианты транспортной схемы района. Планируется создать дополнительно новые маршруты наземного городского транспорта, что даст возможность связать территорию района со станциями метро «Черкизовская», «Партизанская» и «Измайловская», станциями МЦК (Московского центрального кольца) «Локомотив» и «Измайлово».

Предусмотрено освоение заброшенной территории бывшего Черкизовского рынка. На ней планируется возведение объектов социальной инфраструктуры и общественно-деловой зоны, спортивных объектов. Застройка планируется вестись комплексно.

Программа постоянно обновляется и дорабатывается, по желанию жителей в нее вносятся дополнительные объекты. Список домов, включенных в программу, публикуется на сайте mos.ru и обновляется свежей информацией по мере ее появления.

Окончательный график строительства и переселения жителей должен быть утвержден до конца декабря 2019 года.

После завершения реновации численность и плотность жителей района Измайлово увеличится более чем в два раза. Район получит улучшенную инфраструктуру и обновленный общий вид. Все это еще больше повысит престиж района в сравнении с другими районами ВАО и комфортность проживания населения на его территории.

Качество постройки
92
Удобство размещения зданий района
69
Удовлетворенность жителей
83
Итого
Реновация идет по плану и должна завершиться во всех районах Москвы в течении 15 лет. Основная часть жителей города удовлетворены переселением. Все вопросы решаются индивидуально, рассматриваются предпочтения, есть возможность переселиться в квартиру большей площадью с доплатой на выгодных условиях.
Плюсы и минусы
Грамотная планировка
Качество постройки
Возможность докупить квадратные метры по выгодной цене
Шумоизоляция
Увеличение плотности населения
Оставьте пожалуйста ваше мнение о реновации
В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично
55.82%
Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме
38.51%
Напишу в комментарии
5.67%
Проголосовало: 335
Оцените статью
Добавить комментарий