Что такое реновация в строительстве простыми словами

О программе

В 2017 году был составлен грандиозный план реновации в Москве на 15 лет. Эта крупнейшая программа затрагивает многих московских жителей, и именно поэтому эта новость стала одной из самых обсуждаемых в столице России. В этой статье разберемся, что такое реновация простыми словами, какие районы и дома затрагивает и какими будут новые квартиры жильцов.

Определение

Реновация – это программа по замене старых домов новыми. В городе Москва осталось 25 миллионов квадратных метров ветхого жилья, которое буквально через несколько лет станет аварийным и непригодным местом проживания. Поэтому правительство приняло решение снести старые пятиэтажки, трехэтажные и четырехэтажные дома. А на их месте построить новые жилые помещения.

Программа реновации в Москве

Реновация в столице Российской Федерации предусматривает расселения приблизительно 350 тысяч квартир, а в программу включено 5175 домов. Ответственные за реновацию уже утвердили список из 500 площадок, откуда начнется процесс расселения и замены старых домов новыми. Первый дом, согласно программе, возведут в Центральном округе по адресу ул. Мельникова, владение 2.

Программа реновации в Москве

Ознакомиться со списком стартовых площадок программы реновации в столице можно в этом документе, перейдя по ссылке.

Как сообщил Сергей Собянин (мэр Москвы): «До 2032 года мы должны полностью реализовать эту программу, и сегодня, когда уже разработаны градостроительная документация, проекты планировок, мы четко разделили эти этапы. До 2024 года — первый этап, и потом два этапа до 2032 года».

Реновация в Москве дает несколько гарантий участникам, благодаря которым граждане могут чувствовать себя в безопасности и иметь право выбора. Все нижеперечисленное закреплено в программе смены ветхого жилья. К гарантиям реновации относится:

  • добровольность – участие только путем голосования всех жителей многоквартирного дома;
  • закрытый перечень участников – расширять список домов, включенных в программу реновации запрещено;
  • право на выход из участия – жители дома, которые включены в список участников, могут выйти из участия в программе до заключения первого договора обмена жилья;
  • равнозначное жилье – жильцы получат в обмен квартиру с такой же или большей площадью, при этом жилье будет гарантированно благоустроенным;
  • бесплатное приобретение квартиры – участники программы в обмен получат бесплатное равнозначное жилье (а если будет предложена квартира с большей площадью, то доплачивать за разницу не придется);
  • переселение в том же месте – жильцы гарантированно получат квартиру в том же районе, где они и проживали;
  • льготные категории граждан: инвалиды, пенсионеры, ветераны и другие – получат бесплатную и полноценную помощь при переезде;
  • право выбора – если семья не желает переезжать в равноценную или более комфортную квартиру, то они могут получить денежную компенсацию;
  • если квартира оформлена в ипотеку и человек по программе реновации переезжает в более дорогое жилье, то условия кредитования не изменятся;
  • жителям коммуналок будут давать полноценные отдельные квартиры, а не собственные комнаты в общежитии;
  • документы о выселении и документы о заселении в новую квартиру будут оформлены одновременно – это гарантирует защиту от выселения на улицу;
  • регистрация нового жилья будет осуществляться бесплатно и без каких-либо хлопот;
  • за дополнительную стоимость можно значительно увеличить площадь жилья, в которое будут переселять семью;
  • если человек во время переселения не успел подписать соглашение и скончался, то квартира гарантированно отойдет его наследникам согласно закону;
  • гарантируется право сохранить договор аренды, только теперь в другой квартире;
  • собственники нежилых помещений получат деньгами рыночную стоимость и компенсацию убытков.

Отличия квартир в домах

Если у человека есть какие-либо претензии, то он имеет право на судебную защиту. То есть может обжаловать в суде решение о реновации его жилья, равнозначность предложенной квартиры и многое другое.

Технология строительства новостроек

В строительстве новых домов будут использоваться только современные технологии, которые были одобрены в центре комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Более подробно об этом рассказано в записанном обращении к жителям столицы, где на видео подробно описываются дома, которые планируется возвести по плану реновации в городе Москва. Обязательно посмотрите этот видеоролик!

 

Как увеличить жилплощадь за доплату при реновации?

Если при переселении в новую квартиру семья желает получить жилье с большей площадью, то они могут доплатить за квадратные метры. Для этого жильцы должны выбрать квартиру, куда хотят переехать, подать заявление в Фонд реновации на покупку жилья взамен предложенной квартиры, приложить все необходимые документы и обеспечительный платеж 100 000 рублей.

Размер доплаты, которую должна осуществить семья, рассчитывается по формуле: Р = (П1-П2) * Ц – скидка 10%. Где Р – размер доплаты, общая площадь приобретаемого помещения, П2 – средняя общая площадь квартиры, предоставляемой по программе Реновации, Ц – цена за 1 квадратный метр желаемого жилого помещения.

Если Фонд реновации откажет в увеличении жилплощади за доплату при переезде по программе реновации, то обеспечительный платеж в размере 100% будет возвращен семье. Одной из популярных причин отказа является желание человека купить за доплату при реновации квартиру, площадь которой более 100 квадратных метров. Даже если у гражданина хватает денег на 150-200 квадратных метров, согласно закону, по программе реновации он сможет увеличить жилплощадь только до 100 квадратных метров.

Карта сносимых домов и стартовых площадок

Карта программы реновации представлена на этом скриншоте. Если же требуется ознакомиться более детально с адресами сносимых домов и стартовых площадок, то рекомендуется посетить официальный сайт программы реновации в Москве. Здесь можно будет найти подробную карту адресов, в том числе и дома, в которые идет переселение. Кроме этого, официальный сайт предлагает ряд и другой полезной информации.

Карта сносимых домов и стартовых площадок

Какими будут новые квартиры?

Квартиры в новостройках, построенных по программе реновации в Москве, будут отделаны по единому стандарту, который утвердили в правительстве Москвы. Новым жильцам не придется делать собственный ремонт, так как жилье уже будет готово для комфортного проживания:

  • межкомнатные двери улучшат звукоизоляцию, так как будут сделаны из бруса или слоеного шпона;
  • в гостиной установят дверцы с внешне привлекательным остеклением;
  • все двери оснастят фурнитурой и напольными ограничителями для повышения личного комфорта;
  • потолки оформят специальным потолочным плинтусом и акриловыми красками;
  • под ламинат подложат специальную подложку, которая значительно повысит звукоизоляцию для комфорта соседей снизу;
  • полы балконов или лоджий сделают из керамогранита, преимущественно светлого оттенка;
  • на кухне установят раковину из нержавейки и подставку для мойки из специального ДСП;
  • на входе в квартиру установят стальную утепленную дверь, оснащенную глазком, замком и ручками;
  • на все открывающиеся окна поставят москитную сетку, а рамы будут изготовлены из дерева или ПВХ;
  • подоконники сделают из материала, устойчивого к деформации, преимущественно белого оттенка;
  • проведут проводку и установят розетки и выключатели согласно всем требованиям противопожарной безопасности;
  • в санузлах сделают натяжные потолки, которые будут идеально гармонировать с настеночной светлой плиткой;
  • установят ванну со смесителем, душевой штангой и держателем;
  • в санузловой комнате будет стоять вся необходимая сантехника, полотенцесушитель, вентиляция и влагоустойчивые источники освещения, сделанные согласно правилам противопожарной безопасности.

Квартира по программе реновации

Квартиры после сдачи объекта в эксплуатацию сразу же будут готовы к заселению гражданами. По собственному желанию в своем жилье можно переделать ремонт под свой вкус. Но, как заверяют застройщики, жители смогут комфортно жить и без переделки квартиры, так как все будет сделано на высоком уровне и максимально качественно. А если вы обнаружили несоответствие заявленному при оформлении жилья, то смело можно обратиться в суд.

Реновация – это программа по сносу старого ветхого жилья и застройке столицы новыми современными зданиями. В ходе реализации плана граждан будут переселять в равнозначные квартиры. При этом семьи могут доплатить деньги для переезда в жилье с большей площадью, но не более 100 квадратных метров. Новые квартиры будут сделаны по одобренному правительством Москвы стандарту. А если в ходе реализации программы реновации были нарушены ваши права, то вы можете обратиться в суд, написав соответствующее заявление.

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock
detector